Une résidence à un étage est une maison dont la superficie habitable couvre un étage. La structure du toit présente généralement une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison d'un étage et demi est une résidence à deux niveaux de superficie habitable caractérisée par un toit en pente abrupte et des lucarnes (qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres). À cause de la conception du toit, la superficie habitable du second étage représente en général 40 % à 70 % de celle du rez-de-chaussée.

Une maison à 2 étages est une résidence dont la superficie habitable couvre deux étages. La superficie de chaque étage est plus ou moins la même. La structure du toit présente une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison de deux étages et demi est une résidence à trois niveaux de superficie habitable caractérisée par un toit en pente abrupte et des lucarnes (qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres). À cause de la conception du toit, la superficie habitable du troisième étage représente en général 40 % à 70 % de celle du rez-de-chaussée.

Une maison à 3 étages est une résidence dont la superficie habitable couvre les trois étages. La superficie de chaque étage est plus ou moins la même. La structure du toit présente une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison Cape Cod est une résidence à deux niveaux de superficie habitable caractérisée par un toit en pente abrupte et des lucarnes qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres. À cause de la conception du toit, la superficie habitable du second étage représente en général 40 % à 70 % de celle du rez-de-chaussée.

Une maison de style colonial fédéral est une maison à deux étages qu'on trouve généralement dans l'est des États-Unis. Elle est caractérisée par son toit plat et sa boiserie ornementale en bois tout le long de la ligne du toit. Elle est généralement carrée et sa structure date du début du 20e siècle ou avant. Les murs extérieurs sont souvent en bois peint. Également connue sous le nom de Colonial confédéré.

Une maison de style méditerranéen, y compris les murs extérieurs en stuc, généralement de couleur pastel ou blanc, le toit en tuile rouge, les ouvertures en arche et l'utilisation importante de fer forgé. Comprend souvent des fenêtres et balcons arrondis.

Une maison de style rambler est une maison dont la superficie habitable couvre un étage. La structure du toit présente généralement une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison en adobe du sud-ouest est une résidence faite de briques d'adobe, qu'on trouve souvent dans le sud-ouest des É.-U. Sa présentation est certainement western, avec diverses poutres de bois servant au support et à l'ornementation. Les toits sont généralement plats et en briques, puis recouverts de stuc.

Une maison de style colonial est une résidence dont la superficie habitable couvre deux étages. La superficie de chaque étage est plus ou moins la même. La structure du toit présente une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison de style ranch est une maison dont la superficie habitable couvre un étage. La structure du toit présente généralement une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison Reine Anne est une maison traditionnelle de deux étages et demi datant généralement d'avant 1940. Elle est caractérisée par l'utilisation généreuse d'une boiserie et de finis intérieurs et extérieurs avec cloisons haute densité à l'intérieur. On la nomme également maison Cape Anne.

Les maisons de mauvaise construction ou subventionnées sont des maisons qui ressemblent à des baraquements ou autres structures d'habitation de basse catégorie. On les trouve souvent dans les installations gouvernementales ou subventionnées par l'État. Ces maisons n'ont qu'une boiserie limitée, le cas échéant, et des divisions minimales. Elles sont généralement conformes aux codes du gouvernement fédéral, mais pas nécessairement aux codes du bâtiment.

Une maison à deux étages ou double foyer est une résidence de deux étages de superficie habitable, dont le rez-de-chaussée est entièrement fini et partiellement au-dessous du sol (sans sous-sol). L'entrée est à double foyer.

Remarque : Les styles deux étages, ranch surélevé et double foyer pourraient présenter une portion du niveau inférieur non finie. Pour en tenir compte, saisissez le % du niveau inférieur non fini, en utilisant un pourcentage qui doit se situer entre 0 et 100.

Une maison à mi-niveaux est une résidence divisée d'avant en arrière avec trois niveaux de superficie habitable finie : le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. Le niveau inférieur est immédiatement sous le niveau supérieur, comme dans une résidence à deux niveaux. Le niveau intermédiaire, adjacent aux autres niveaux, est construit sur une pente d'environ un demi-étage plus haut que le niveau inférieur. Les maisons à mi-niveaux présentent un toit séparé. Utiliser le style mi-niveaux d'avant en arrière pour les maisons qui sont divisées d'un côté à l'autre.

Une maison à mi-niveaux ou à trois étages est une résidence divisée d'avant en arrière avec trois étages de superficie habitable finie : le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. Le niveau inférieur est immédiatement sous le niveau supérieur, comme dans une résidence à deux niveaux. Le niveau intermédiaire, adjacent aux autres niveaux, est construit sur une pente d'environ un demi-étage plus haut que le niveau inférieur. Les maisons à mi-niveaux présentent un toit séparé. Utilisez la page Maison à mi-étages avant et arrière pour les résidences qui sont divisées de l'avant à l'arrière.

Une maison en rangée est une résidence unifamiliale attachée. Chaque maison en rangée fait partie d'un groupe d'une ou deux unités unies par des murs communs. Ces maisons n'ont rien au-dessus ou en-dessous, elles possèdent toujours des murs extérieurs individuels et jamais plus de deux murs communs avec les unités adjacentes.

Une unité centre de rangée se trouve à l'intérieur d'une rangée, avec d'autres unités des deux côtés.

Une maison attenante est une résidence unifamiliale attachée. Chaque maison de ville est un groupe d'une ou deux unités unies par des murs communs. Ces maisons n'ont rien au-dessus ou en-dessous, elles possèdent toujours des murs extérieurs individuels et jamais plus de deux murs communs avec les unités adjacentes.

L'unité de bout est à l'une des extrémités de la rangée, et une seule autre unité y est rattachée.

 

Ce style est employé pour calculer les coûts généralement couverts par une politique de condo ou de co-op. Les coûts comprennent les caractéristiques intérieures comme le matériau de partition (par exemple, placoplatre, plâtre, etc.), mur, recouvrements de sol et de plafond, cuisines et salles de bains. Ils ne comprennent pas - et ne doivent jamais comprendre - la fondation, les murs extérieurs, la charpente ou les structures détachées.

Remarque : Si ce style est sélectionné, ne saisir aucune information sur les pages des murs extérieurs, de la toiture ou de la fondation. La seule exception à cette règle est la maison dont le sous-sol est terminé. Entrez un sous-sol terminé sur le panneau Matériaux.

Une maison à deux étages/extrémité de rangée est une résidence unifamiliale attachée avec deux étages de superficie habitable, dont le rez-de-chaussée est entièrement fini et partiellement au-dessous du sol (sans sous-sol). L'entrée est à double foyer. Chaque maison en rangée à deux étages est un groupe de deux unités ou plus unies par des murs communs. Ces maisons n'ont rien au-dessus ou en-dessous, elles possèdent toujours des murs extérieurs individuels et jamais plus de deux murs communs avec les unités adjacentes. L'unité de bout est à l'une des extrémités de la rangée, et une seule autre unité y est rattachée. Ce style est particulièrement courant au Canada.

Une maison à trois étages/extrémité de rangée est une résidence attachée unifamiliale à trois étages de superficie habitable finie : le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. Le niveau inférieur est immédiatement sous le niveau supérieur, comme dans une résidence à deux niveaux. Le niveau intermédiaire, adjacent aux autres niveaux, est construit sur une pente d'environ un demi-étage plus haut que le niveau inférieur. Chaque maison en rangée à trois étages est un groupe de deux unités ou plus unies par des murs communs. Ces maisons n'ont rien au-dessus ou en-dessous, elles possèdent toujours des murs extérieurs individuels et jamais plus de deux murs communs avec les unités adjacentes. L'unité de bout est à l'une des extrémités de la rangée, et une seule autre unité y est rattachée. Ce style est particulièrement courant au Canada.

Une maison à trois étages/rangée du centre est une résidence attachée unifamiliale à trois étages de superficie habitable finie : le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. le niveau inférieur, le niveau intermédiaire et le niveau supérieur. Le niveau inférieur est immédiatement sous le niveau supérieur, comme dans une résidence à deux niveaux. Le niveau intermédiaire, adjacent aux autres niveaux, est construit sur une pente d'environ un demi-étage plus haut que le niveau inférieur. Chaque maison en rangée à trois étages est un groupe de deux unités ou plus unies par des murs communs. Ces maisons n'ont rien au-dessus ou en-dessous, elles possèdent toujours des murs extérieurs individuels et jamais plus de deux murs communs avec les unités adjacentes. Une unité centre de rangée se trouve à l'intérieur d'une rangée, avec d'autres unités des deux côtés. Ce style est particulièrement courant au Canada.

Une maison de trois étages trois quarts est une résidence dont les trois premiers niveaux représentent la superficie habitable, tandis que le quatrième est caractérisé par un toit en pente abrupte et des lucarnes (qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres). À cause de la conception du toit, la superficie habitable du quatrième étage représente en général 80 % de celle du rez-de-chaussée.

Une maison dont la superficie habitable couvre les quatre étages. La superficie de chaque étage est plus ou moins la même. La structure du toit présente une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison de quatre étages trois quarts est une résidence dont les quatre premiers niveaux représentent la superficie habitable, tandis que le cinquième est caractérisé par un toit en pente abrupte et des lucarnes (qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres). À cause de la conception du toit, la superficie habitable du cinquième étage représente en général 80 % de celle du rez-de-chaussée.

Une maison à 5 étages est une résidence dont la superficie habitable couvre les cinq étages. La superficie de chaque étage est plus ou moins la même. La structure du toit présente une pente moyenne. Le grenier est limité et il ne fait pas partie de la superficie habitable.

Une maison préfabriquée est une maison unifamiliale construite entièrement dans un milieu industriel contrôlé selon les normes fédérales de construction et de sécurité pour les maisons préfabriquées (mieux connues sous le nom de code HUD). Les maisons multi-sections sont des structures résidentielles composées d'une ou plusieurs unités jointes sur le site pour former une unité d'habitation. Généralement, les maisons assemblées font 24, 28 ou 32 pi de largeur et peuvent atteindre 80 pi de longueur, mais elles varient normalement de 42 à 50 pi. Une fois livrées, les maisons doivent être assemblées; fixées sur des piliers ou sur un sous-sol; et on doit y raccorder l'eau, les égouts et l'électricité. S'il y a plus d'une unité, on utilise une grue pour empiler les unités l'une sur l'autre. Des services supplémentaires sont souvent installés lors de l'établissement initial de la maison, notamment l'installation de plinthes, le raccordement d'un climatiseur et l'enlèvement des assemblages d'attelage et de roue.

Elles sont construites sur des trains roulants en acier dotés de roues pour le transport sur des sites permanents ou semi-permanents. Les roues et l'attelage peuvent être retirés une fois la maison installée. Cependant, le train roulant en acier demeurera intact puisqu'il est intégré à l'ossature de la maison. Une étiquette HUD rouge fixée en permanence doit être apposée à chacune des sections transportables de la maison. Lors de son transport, on devra pouvoir trouver l'étiquette sur la partie extérieure arrière de la maison.

Remarque : Les frais de configuration, transport et installation ne sont pas inclus dans le prix. Ils doivent être ajoutés en sélectionnant les frais d'implantation adéquats dans la section Murs extérieurs.

Ce que n'est pas une maison mobile/préfabriquée :

• Maisons construites sur place : Les maisons construites sur place sont construites entièrement sur le site grâce à des techniques de construction courantes.
• Maisons modulaires : Une maison modulaire est une maison construite en usine en sections très grandes (parfois deux sections) et transportée sur le site, puis installée.
• Maisons industrialisées : Les maisons industrialisées sont construites en grandes sections et livrées sur le site afin d'y être assemblées et installées. Ces sections comprennent des murs entiers avec les parements, les fenêtres, les portes et le câblage.
• Maisons en morceaux coupés : Les maisons en morceaux coupés sont fabriquées en usine où les matériaux sont coupés selon les dimensions et la conception précisées. Les matériaux sont livrés sur le site où ils sont assemblés et installés.
• Maisons mobiles : Les maisons mobiles sont des maisons construites en usine fabriquées avant le 15 juin 1976, au moment de l'entrée en vigueur du code HUD.
• Autocaravanes : Les autocaravanes datent des années 1920 et elles étaient conçues pour les vacances et le camping.

Une maison préfabriquée est une maison unifamiliale construite entièrement dans un milieu industriel contrôlé selon les normes fédérales de construction et de sécurité pour les maisons préfabriquées (mieux connues sous le nom de code HUD). Les maisons préfabriquées à largeur simple sont des structures résidentielles de base composées d'une unité de 8 à 18 pieds de largeur par une longueur pouvant atteindre 80 pi; elles sont construites et remorquées sur le site.

Les caractéristiques distinctives des maisons pour accédant à la propriété sont les suivantes :

• Généralement construites avec des poteaux de 2 x 3 po; 24 po au centre;
• Système de chauffage disposant d'un seul conduit dans le milieu de maison ne s'étendant pas au périmètre de la maison;
• Portes et murs intérieurs minces et généralement d'une épaisseur de 3 po;
• Au lieu de ruban sur les murs et les plafonds, il y a une simple cimaise de protection et une moulure couronnée pour couvrir les joints de mur;
• Éviers et robinets sont généralement en plastique ou dans un autre matériau léger;
• Toilettes et éviers partagent un robinet d'arrêt général pour l'ensemble de la maison.

Ces unités sont livrées entièrement équipées et il y a peu de choses à faire avant qu'elles puissent être habitées. Les maisons doivent simplement être fixées sur des piliers ou sur un sous-sol; et on doit y raccorder l'eau, les égouts et l'électricité. Des services supplémentaires sont souvent installés lors de l'établissement initial de la maison, notamment l'installation de plinthes, le raccordement d'un climatiseur et l'enlèvement de l'attelage. S'il y a plus d'une unité, on utilise une grue pour empiler les unités l'une sur l'autre.

Elles sont construites sur des trains roulants en acier dotés de roues pour le transport sur des sites permanents ou semi-permanents. Les roues et l'attelage peuvent être retirés une fois la maison installée. Cependant, le train roulant en acier demeurera intact puisqu'il est intégré à l'ossature de la maison. Une étiquette HUD rouge fixée en permanence doit être apposée à chacune des sections transportables de la maison. Lors de son transport, on devra pouvoir trouver l'étiquette sur la partie extérieure arrière de la maison.

Remarque : Les frais de configuration, transport et installation ne sont pas inclus dans le prix. Ils doivent être ajoutés en sélectionnant les frais d'implantation adéquats dans la section Murs extérieurs.

Ce que n'est pas une maison mobile/préfabriquée :

• Maisons construites sur place : Les maisons construites sur place sont construites entièrement sur le site grâce à des techniques de construction courantes.
• Maisons modulaires : Une maison modulaire est une maison construite en usine en sections très grandes (parfois deux sections) et transportée sur le site, puis installée.
• Maisons industrialisées : Les maisons industrialisées sont construites en grandes sections et livrées sur le site afin d'y être assemblées et installées. Ces sections comprennent des murs entiers avec les parements, les fenêtres, les portes et le câblage.
• Maisons en morceaux coupés : Les maisons en morceaux coupés sont fabriquées en usine où les matériaux sont coupés selon les dimensions et la conception précisées. Les matériaux sont livrés sur le site où ils sont assemblés et installés.
• Maisons mobiles : Les maisons mobiles sont des maisons construites en usine fabriquées avant le 15 juin 1976, au moment de l'entrée en vigueur du code HUD.
• Autocaravanes : Les autocaravanes datent des années 1920 et elles étaient conçues pour les vacances et le camping.