Une maison de deux étages et demi est une résidence à trois niveaux de superficie habitable caractérisée par un toit en pente abrupte et des lucarnes (qui se projettent à partir du toit et possèdent des fenêtres). À cause de la conception du toit, la superficie habitable du troisième étage représente en général 40 % à 70 % de celle du rez-de-chaussée.