Une maison préfabriquée est une maison unifamiliale construite entièrement dans un milieu industriel contrôlé selon les normes fédérales de construction et de sécurité pour les maisons préfabriquées (mieux connues sous le nom de code HUD). Au Canada, ces maisons sont construites conformément aux normes sur les maisons mobiles de l'Association canadienne de normalisation (certifiées CSA). Les maisons préfabriquées à section unique sont des structures résidentielles composées d'une unité de 8 à 18 pieds de largeur par une longueur pouvant atteindre 80 pi; elles sont construites et remorquées sur le site.
Ces unités sont livrées entièrement équipées et il y a peu de choses à faire avant qu'elles puissent être habitées. Les maisons doivent simplement être fixées sur des piliers ou sur un sous-sol; et on doit y raccorder l'eau, les égouts et l'électricité. Des services supplémentaires sont souvent installés lors de l'établissement initial de la maison, notamment l'installation de plinthes, le raccordement d'un climatiseur et l'enlèvement de l'attelage. S'il y a plus d'une unité, on utilise une grue pour empiler les unités l'une sur l'autre.
Elles sont construites sur des trains roulants en acier dotés de roues pour le transport sur des sites permanents ou semi-permanents. Les roues et l'attelage peuvent être retirés une fois la maison installée. Cependant, le train roulant en acier demeurera intact puisqu'il est intégré à l'ossature de la maison. Une étiquette HUD (étiquette CSA au Canada) rouge fixée en permanence doit être apposée à chacune des sections transportables de la maison. Lors de son transport, on devra pouvoir trouver l'étiquette sur la partie extérieure arrière de la maison.
Exemple d'étiquette HUD :
Exemple d'étiquette CSA :
Remarque : Les frais de configuration, transport et installation ne sont pas inclus dans le prix. Ils doivent être ajoutés en sélectionnant les frais d'implantation adéquats dans la section Murs extérieurs.
Ce que n'est pas une maison mobile/préfabriquée :
- Maisons construites sur place : Les maisons construites sur place sont construites entièrement sur le site grâce à des techniques de construction courantes. Les maisons construites sur place sont construites entièrement sur le site grâce à des techniques de construction courantes.
- Maisons modulaires : Une maison modulaire est une maison construite en usine en sections très grandes (parfois deux sections) et transportée sur le site, puis installée.
- Maisons industrialisées : Les maisons industrialisées sont construites en grandes sections et livrées sur le site afin d'y être assemblées et installées. Ces sections comprennent des murs entiers avec les parements, les fenêtres, les portes et le câblage.
- Maisons en morceaux coupés : Les maisons en morceaux coupés sont fabriquées en usine où les matériaux sont coupés selon les dimensions et la conception précisées. Les matériaux sont livrés sur le site où ils sont assemblés et installés.
- Maisons mobiles : Les maisons mobiles sont des maisons construites en usine fabriquées avant le 15 juin 1976, au moment de l'entrée en vigueur du code HUD.
- Autocaravanes : Les autocaravanes datent des années 1920 et elles étaient conçues pour les vacances et le camping.
Maison mobile préfabriquée avec vide sanitaire :
Pour définir un vide sanitaire avec une maison mobile préfabriquée, sélectionnez la Fondation avec poteau et pilier. Si le vide sanitaire est entouré d'une enceinte, indiquez aussi les matériaux de fondation/contour.